Управление капиталом на рынке недвижимости
 
Создание закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости
 
Финансовый консалтинг на рынке коллективных инвестиций
 
Финансовая группа БКС
обратная связь

УК «Брокеркредитсервис —
Фонды недвижимости»

О компании

Новости компании

Услуги

Управление капиталом на рынке недвижимости

Создание Закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости

Финансовый консалтинг на рынке коллективных инвестиций

Аналитика

Стать клиентом

Информация инвестору — частые вопросы

Налогообложение

Создание Закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости

Услуга для девелоперов, собственников недвижимости и иных лиц, заинтересованных в ведении бизнеса с использованием преимуществ Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости, разработка схем управления недвижимостью через ЗПИФН.
 

Девелоперский ЗПИФ

Услуга включает в себя разработку схем управления Компания использует преимущества закрытого паевого фонда для управления недвижимостью.

Управляющая компания «БКС — Фонды недвижимости» предлагает девелоперским и строительным компаниям услуги по созданию и управлению Закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости (ЗПИФН) с учетом индивидуальных потребностей клиентов. Создание подобных Фондов является одним из наиболее эффективных способов организации бизнеса, связанного со строительством и вводом в эксплуатацию объектов коммерческой и жилой недвижимости в России.

Использование механизмов функционирования ЗПИФН позволяет инвесторам достичь максимальной эффективности в решении следующих задач:

  • Особый налоговый режим и повышение эффективности использования средств, требующихся для реализации проекта, позволит повысить капитализацию бизнеса и увеличить темпы реинвестирования в новые проекты;
  • Привлечение дополнительного финансирования для завершения строительства объектов недвижимости за счет дополнительного размещения паев фонда;
  • Снижение рисков инвестирования средств на рынке недвижимости за счет диверсификации активов фонда;
  • Возможность получения кредита до завершения строительства объекта под залог паев фонда;
  • Возможность полностью или частично выйти из проекта по мере его реализации путем продажи своих паев;
  • Сокращение административно-хозяйственных и организационных затрат за счет оптимизации управления в процессе строительства и реализации проектов;
  • Широкий спектр имущества, передаваемого в ЗПИФН;
  • Наличие многоуровневой защиты прав пайщика и полный контроль над деятельностью паевого фонда.

Реализация этих задач девелопером возможна при использовании Девелоперского ЗПИФа недвижимости.

Рентный ЗПИФ

Управляющая компания «БКС — Фонды недвижимости» предлагает собственникам коммерческой недвижимости — офисных и торговых центров, складов и промышленных зданий, услуги по созданию и управлению Закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости (ЗПИФН), которые являются одним из наиболее эффективных и легитимных способов оптимизации бизнеса, связанного с владением и управлением объектами недвижимости в России.

Использование механизмов функционирования ЗПИФН позволяет собственнику объектов недвижимости достичь максимальной эффективности в решении следующих задач:

  • Оптимизация и отсрочка налогообложения доходов от владения и использования объектов недвижимости за счет использования налоговых преференций ЗПИФа;
  • Повышение привлекательности и рыночной стоимости объектов недвижимости за счет роста темпов реинвестирования доходов;
  • Возможность получения пайщиками регулярного промежуточного дохода без уменьшения общего количества паев;
  • Защита собственности от недружественных поглощений и притязаний третьих лиц;
  • Привлечение финансирования от сторонних инвесторов, в том числе от международных финансовых структур, за счет продажи или дополнительного размещения паев фонда;
  • Возможность получения кредита под залог паев либо по сделкам репо с паями, вместо залога всего объекта недвижимости;
  • Одно из новых требований отнесения бизнес центра к классу «А» — наличие только одного собственника у здания, которое может быть эффективно реализовано через ЗПИФН;
  • Наличие многоуровневой защиты прав пайщика и полный контроль над деятельностью паевого фонда.

Реализация этих задач собственником возможна при использовании Рентного ЗПИФа недвижимости.

В подавляющем большинстве случаев реализация новой концепции развития объекта недвижимости, с возможной корректировкой состава арендаторов и условий договоров аренды, позволяет собственнику существенно увеличить доходы от его использования.

В случае Вашей заинтересованности готовы представить Вашему вниманию информацию, конкретизирующую преимущества внесения имущества в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, а так же условия создания и функционирования Фонда согласно действующему законодательству об инвестиционных фондах.

Назад | Услуги | Главная

Новосибирск (383) 210-53-02
Москва (495) 980-81-86

Copyright © 2006–2019. ООО УК «БКС — Фонды недвижимости».
Все права защищены. Любое использование материалов сайта без разрешения запрещено.